Kurzbeschreibung
Haustyp:
Baujahr:
Wohn- u. Nutzfläche
Grundstückfläche:
Kaufpreis:
Verfügbar ab:
Provision:
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Einfamilienhaus in Massivbauweise /
Bungalowtyp
1998
160 qm
1497 qm
V.B. Euro
nach Vereinbarung
Provisionsfrei
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Lage Objekt
15732 Schulzendorf bei Eichwalde
Puschkinstr. 35
Das individuell geplante Einfamilienhaus ermöglicht das Wohnen auf drei verschiedenen Ebenen.
Objektbeschreibung
Schon der Hauseingangsbereich vermittelt den Eindruck eines harmonischen Ganzen.
Über zwei Stufen des Eingangpodestes und der Eingangstür erreicht man die Diele mit
dem Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großem Rundbogendurchgang zur Küche.
Das Wohnzimmer ist mit einem dreiflügligen- , einem zweiflügligen, bodentiefen Fenster und einem Südfenster ausgestattet.
Durch den freien Blick vom Wohnzimmer in die Küche, mit dem dort nach Norden liegenden Fenster, kann man den Vorgarten und die Strasse einsehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man, durch das geöffnete dreiflüglige bodentiefe Fenster, auf die 20qm große Süd-Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gästetoilette mit Fenster.
Von der Diele gelangt man über eine Harfen-Treppe ins Ober- bzw. ins
Untergeschoss-Souterrain.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und ein gut ausgestattetes Bad.
Das hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne hat eine Fußbodenheizung.
Von Raum-Kind1 des Obergeschosses gelangt man über eine Einschub-Falttreppe
in den großen Dachbereich, davon sind 36qm gut begehbar.
Im Untergeschoss-Souterrain mit Flur befinden sich ein Wohnraum mit grossen Fenstern, sowie zwei Nutzräume, die ebenfals tagesbelichtet sind.
Durch den Vorraum im Keller-Souterrain gelangt man zu dem zweiten Hauszugang und erreicht über eine außenliegende sechsstufige Treppe den Garten.
Auch das Untergeschoss-Souterrain ist optimal beheizbar.
Durch Ansicht der beigefügten zwei Grundrisse und vier Ansichten wird das Geschriebene dargestellt.
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Ausstattung Haus
Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt bzw. mit Warmwasser versorgt.
Die Gastherme befindet sich als Wandgerät im Bad.
Außer Bad und Gäste-WC sind alle Türen im Haus großflächig verglast.
Dadurch ergibt sich ein lichtdurchflutetes Haus.
Alle Wohnräume haben Fußbodentextilbelag.
Die Küche hat sehr schöne Fussbodensteinfliessen.
Die gepflegte Einbauküche verbleibt im Haus. Inclusive E-Herd, Kühl.-u.Gefrierschrank sowie Geschirrspühlautomat.
Alle Wohnräume des Hauses verfügen über Telefon- bzw. Sat-TV-Anschlüsse.
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Lage Grundstück
Das Grundstück liegt inmitten einer bestehenden Ein-u. Zweifamilenhausbebauung an einer ruhigen, befestigten Seitenstrasse der Gemeinde Schulzendorf und ist voll erschlossen.
D. h. , alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen an.
Durch die zentrale Lage erreicht man die S-Bahnstation Eichwalde zu Fuß in 15min.
Mit dem Auto oder auch der Buslinie 238, nach weiteren 35min befindet man sich im Berliner-Zentrum.
Die Gemeine Schulzendorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur.
So sind z.B. alle Grund- u. Weiterbildende Schulen in max. 20min zu Fuß oder Fahrrad erreichbar.
Es bestehen umfangreiche und gut erreichbare Einkaufmöglichkeiten wie z.B.
das A10 Center und die Einkaufscenter in Waltersdorf.
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Allgemeines
Das Grundstück befindet sich seit 1974 in unserer Nutzung.
Daraus ergibt sich eine langjährige Gartengestaltung mit großen Laub- u. Obstbäumen, Nadelgehölze, Koniferen, Stauden, Rasenflächen und naturbelassenen Stellen.
In diesem Garten gibt jederzeit sonnige und schattige Gartenbereiche.
Die großen Koniferen und naturbelassenen Stellen gewährleisten einen geringen Pflegeaufwand des Gartens.
Im August 1998 wurde unser neu erbautes Haus bezogen.
Das Haus wurde von der bekannten Hausbaufirma Heinz von Heiden als Generalauftragnehmer in einer Superqualität gebaut.
Zusätzlich zu den Bauleistungen der Hausbaufirma wurden von uns umfangreiche Eigenleistungen erbracht, wie z.B. Untergeschossdämmung außen, komplette Dränage, Kellertreppe, Regenwasserentwässerung mit Dränage, zusätzliche Elektroleistungen (z.B. gib es 108 Elektro-Steckdosen im Haus).
Auf eine max. Wand- u. Bodenwärmedämmung bzw. Feuchtigkeitssperre wurde beim Bau des Hauses sehr geachtet.
Daraus ergibt sich für die Größe des Hauses ein minimaler Heizenergiebedarf.
Großzügige Wegegestaltung und 2 Stellplätze für PKW umgeben das Haus.
Ein PKW-Stellplatz im abgeschirmten Gartenbereich wird bei Bedarf für Wäschetrocknung
benutzt.
Eine Elektroversorgung besteht sowohl für
den gesamten Gartenbereich (Außenleuchten u. Steckdosen)
für den 32m tiefen Brunnen mit Elektropumpe (Trinkwasserqualität)
die 19qm große Gartenlaube (genutzt als Geräteschuppen, Fahrradunterstellung, Gartengeräte usw.)
Das rings um das Haus bestehende Außenbeleuchtungssystem ist mit Bewegungsmeldern
ausgestattet und kann einzeln ein- bzw. ausgeschaltet werden.
Im mittleren Gartenbereich befindet sich ein 5qm Buddelkasten für die Kleinen.
Im vorderen Gartenbereich besteht noch ein 65qm eingezäuntes Hundereservat.
Das angebotene Objekt lässt bei Phantasie und Wille, vielen Erweiterungs- u. Gestaltungsmöglichkeiten viel Platz.
Haus und Garten befinden sich in einem optimalen Zustand und präsentiert sich als ein etwas Besonderes.
Die Größe des Grundstückes von 1497qm ermöglicht es, bei Wunsch oder Bedarf, in Zukunft eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe.
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Kontakt / Adressdaten
Wenn unsere Verkaufsangebot Ihr Interesse gefunden hat
kontaktieren Sie uns unter
Tel. 033762 / 869434 ,
zum Kontaktformular
Für eine Besichtigung unseres Objektes stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Adresse
15732 Schulzendorf bei Eichwalde
Puschkinstr. 35
Mit freundlichen Grüßen
Familie Jakob
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